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Michael Reinberg

Michael Reinberg ist Geschäftsführer von Reinberg & Partner. Er ist allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger (SV), Sachverständiger für internationale Immobilienbewertung (ebs),
Immobilientreuhänder, Verwalter, Makler und Bauträger.

Verkehrswertermittlungen von Liegenschaften, „Kurzgutachten“ sind keine Gutachten

Eine Vielzahl von Missständen, Skandalen und Insolvenzen der Vergangenheit hat die Anforderungen an die Qualität von Gutachten und die Qualifikation von Sachverständigen erhöht. Die relevanten Standards fordern ein höheres Maß an Verantwortung, einen umfangreichen Arbeitsumfang sowie eine klare Erläuterung des Gutachtensinhaltes.

Der Unterschied zwischen Bewertung und Bewertung

Bewertungen sind sehr komplexe Arbeitsvorgänge, und im Wesentlichen ist es egal, ob es sich dabei um eine einzelne Immobilie handelt oder um ein Portfolio. Die wirklichen Herausforderungen liegen eher in den Wünschen der Kunden.

Österreicher im deutschen Markt

Die Zeit ändert die Rahmenbedingungen: Erinnern wir uns an jene Zeit zurück, in der deutsche Immobilienfonds und -AGs den heimischen Gewerbe- bzw. „Office“-Immobilienmarkt „leergekauft“ haben. Nunmehr stellen die österreichischen Investoren und Projektentwickler in Deutschland nicht unbeachtliche Marktteilnehmer dar.

Warum Demografie nicht alles ist

Die Immobilienmärkte haben sich in den vergangenen Jahren stark verändert– die Immobilienwirtschaft wird dieser Entwicklung Rechnung tragen müssen. Österreich rückt damit immer mehr in den Fokus internationaler Investoren.